償却費とは何ですか?

不動産や資産などの話を専門業者の方とする時に、「償却費」という言葉が使われることはありませんか。この場合に使われている償却費とはよく使われる会計上の用語とは異なり、減価償却などの用語を指すものではありません。
この償却費とは敷金や保証金等から無条件に差し引くことのできる金銭のことです。礼金と似たものと考えて差し支えありませんが、オーナーにとっては受領するタイミングがことなるので、注意が必要です。礼金は入居時に払いますが、償却費は退去時に渡すというイメージです。相場としてはさまざまありますが、一般的に賃料の1・2ヶ月分と言われていますが、「償却なし」という物件も最近ではよくあるようです。
この点を、契約時によく確認して賃貸契約を結ぶようにしておくことが大切です。

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